Апартаменти в комплексі 5* на головній вулиці Чангу - Бату Болонг (042234)

Апартаменти в комплексі 5* на головній вулиці Чангу - Бату Болонг (042234) Балкон/Тераса Басейн Закрита територія 0% розстрочка Сад Ліфт Дитячий майданчик Трансфер на пляж Апартаменти в наймоднішій локації Балі, на головній вулиці Чанг. У комплексі лише 113 апартаментів. Загальна житлова площа – 4 052 м2. Опис: * 1 спальня * площа 38 м² * 7 хвилин до пляжу * Панорамний вид * Басейн Ціна: 135 000 $ ( 3 553 $ за м²) Інфраструктура: * Jungle roof-top (jungle парк на даху) * Тропічний infinity басейн * з видом на океан * Ресторан та кав'ярня світового бренду * Підземний авто паркінг з власним байком у подарунок (на вибір pcx або nmax) * Коворкінг * Особистий трансфер на гольф-карі * Дитяча зона з babysitter * Серф-школа * Beauty та SPA салон * Smart GYM * Event hall на даху Дохід від здачі в оренду: * Виручка за добу: 150 $ * Завантаження - 80% * Виручка за добу з урахуванням завантаження об'єкта - 120 $ * Виручка на рік з урахуванням завантаження об'єкта - 43 800 $ * Прибуток з врахуванням витрат і податків на рік - 38 982 $ (28 %) * Окупність - 4 роки Дохід від купівлі та продажу : Ціна купівлі: 135 000 $ Ціна продажу: 168 750 $ Прибуток: 33 750 $ (25 %) Витрати та податки на продаж об'єкта розраховуються в індивідуальному порядку та залежать від різних факторів. Загальні витрати та податки: * Нотаріальний збір 1% (ділиться з покупцем 50/50) * Податок за продаж об'єкта 11% (ділиться з покупцем 50/50) * Податок з прибутку для резидента Індонезії (10%) * Податок з прибутку для нерезидента Індонезії (20%) Умови володіння нерухомістю: * Закінчення будівництва: червень 2025 рік * Вид володіння землею та нерухомістю - leasehold 26 років + 25 років Інформація оновлена: 11.09.2023 р.