Цей 2,431 квадратний метр (SF) є двостороннім комерційним кондомінієм, що розташований на підлозі і базовому рівні 764 St. Nicholas Avenue в Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District є встановлений в зовнішніх умовах і в LOW PRICE PER SQUARE FOOT $349/SF! Як така, ця особливість є optimálnим становищем до generate a 6.6% CAPITALIZATION RATE for the Buyer! Уніжний також приєднується до private access to private 1000 square foot back yard, and access to the shared roof deck! While this is currently a commercial condominium, an investor can also consider reverting back to residential status for possibility of even higher returns. До цього кінця, архітектори планів для конвертації є в співвідношенні Due Diligence folder for this listing, and in Floorplans Section. Деякі з'єднані зображення є віртуально проміжними як комерційні або громадські, щоб ілюструвати як потенційні сценарії, і існують як такі.

його duplex поєднують з двома цілями на рівних двох рівнів збудування, які мають бути поєднані. У відношенні до високого квадратного фоотажу, низька ціна на квадратну ніч і поза межами капіталізаційного періоду, дуплексні особливості центральної HVAC, і боєприпасів від оновлених електричних, плумбування, води, шлангу і спринклерних систем, які були всі переміщені 8 У середньому загальна зміна є випробовуваний на дуже нескінченному $933, плюс низькі місячні дії $663. Hamilton Heights/Sugar Hill neighborhood є відновленим для його мальовничої архітектури і виразного стилю, з близькими покупками і reštauráciaми. Для рекреації, Jackie Robinson Park є тільки один blok east, поточно приємний на $4.4 мільйона upgrade of outstanding quality. Властивості є також розташовані лише кілька місяців від 145th Street A/B/C/D express subway station, що займає 15-хвилинну їзду до середини міста. З її винятковою умовою, низькою ціною для квадратних футів і expenses, і велику місцевість, ця особлива особливість представляє велику можливість для їх комерційної або громадського розробника або end-user! * Please note that this listing is for duplex unit on a lower two floors of building * Number of bedrooms/bathrooms is taken from the residential architect's plans - see listing * Video also included - see above